最近政治に興味を持って、国会答弁なんかを聞いてて呆れるやら失望するのは、本来無料であるものに何とか値段をつけ、国民からお金を搾取するって言うやり方なんだよね。普通に考えれば太陽光発電、まあ今はまだ発電効率も悪いだろうし、蓄電の問題もクリアされてないと思うので電力会社の電気に頼るしかないって言うのは分かるけど、電気代値下がりしてしかるべしですよね。それが逆に電気代が上がるとか信じられない。



この太陽光発電をはじめ自然エネルギーを利用し発電し、電力の自給自足をするまでいかないと、電力会社の呪縛からは逃れられないと思うね。つまり、１００％脱電力会社って事になれば良いんですが、もしそんな技術が開発され、それが全世帯に供給されたとなると、電気って言うものが商品としては無価値になるって事できっと色んな規制をかけて、本来無償の物に無理やり金銭的な価値を付加させるようになると思うな。



農業にしても同じ。沢山作り過ぎたら価格が下がるので、政府の規制に従わないような人間が悪って事になってるけど、その規制自体おかしいんだよね。私なんか理想としては食料は米以外全て自給自足、電力やその他のエネルギーも自給自足で自己完結した生活を実現したい。お金の要らない生活、してみたいです。



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都心のマンションは、空きが多くて困っている。

という話をよく耳にする。



ということは、「マンション経営は先行き不安ですよ。」

と、言われているようなものである。



果たして、本当にそうだろうか。



都心に人口は集まり続けているではないか。



関東直下の大地震が来るぞ来るぞ。今にも来るぞ！

と、何度脅かされても、日本中から人が集まってくる。



集まってくる理由は様々だが

進学だったり、就職だったり転職だったり

新しい自分探しだったり、転機を求めたりと、理由は五万とある。



また、東京は日本だけではなく世界中から人が集まる。そういうところなのだ。



だから、東京におけるマンション経営は、まだまだ先は明るい。と考えることができるだろう。



もちろん、条件付きなのだが。



条件の良い物件は、多少高くとも必ず契約できると言えるだろう。

お金はあるところにはあるのが常だからだ。



ワンルームマンションは、溢れかえっていはいるものの、

安ければ安いほどよい。と、考える人は多い。



しかし、ワンルームマンションでのマンション経営が主流となっているが

ニッチなゾーンを狙っていくのが、今後のマンション経営を明るくする

要因ではないだろうか。



市場は、まだまだある考えるのが正解だろう。



今後、都心には諸外国からの裕福な留学生もますます増えることが予想される。



彼らにとっては、ワンルームマンションというものに目を向けることはないだろう。

お金は余るほどもっているから、使う先を探しているのだ。

留学先で、よい環境で過ごしたいと考えるのは彼らにとっては普通のことではないだろうか。







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最近ではマイホームの建築費用を抑えるために、二世帯リフォームを利用する方が増えているそうです。確かに二世帯リフォームであれば土地をわざわざ別に用意する必要がありませんし、現在の住まいをリフォームすることで新築同様の住まいを得ることができるなどメリットも数多くあります。これなら二世帯リフォームの人気が高いのも当然でしょう。

しかし全ての家族で二世帯リフォームを実施できるわけではありません。例えば現在の住まいの土地面積が小さい場合、二世帯リフォームは難しいかもしれません。増築や改築を行うのに必要なスペースがない場合、一から新築したほうが早いからです。

また、現在の住まいの骨組みが経年劣化で使用できない場合も、二世帯リフォームは難しいといえるでしょう。二世帯リフォームでは現在の住まいの骨組みを利用して新たに増築や改築を行うのですが、骨組みが劣化している場合は耐震性などの点で問題が生じてしまうからです。快適に暮らすことができるような二世帯リフォームを行うためには、新築によって間取りなどを変更したほうが早い場合もあるのです。

このように、どの家庭でも二世帯リフォームを行えるわけではありません。しかし条件が揃っているのであれば二世帯リフォームを利用することで費用を抑えることが可能ですから、魅力は大いにあると言えます。まずは自分の住んでいる家が二世帯リフォームに適しているかどうか、お近くの工務店などに相談してみるとよいでしょう。



二世帯　リフォーム

""二世帯リフォームの実績多数。各世帯ごとに合わせたライフスタイルを居心地よく、一緒に住むメリットを引き出すプランをご提案しています。東京都・神奈川県にてリフォームを手がける株式会社クラフトのサイトです。デザイン実例写真も多数掲載しています。""

http://www.craftdesign.co.jp/2setai/2setai.html

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今あなたが、不動産を賃貸する場合、何を基準に選びますか?通常の場合、駅から徒歩何分に賃借できる不動産(アパート)があるか、そして、金額はいくらか?おおむねそんなところだと思います。

　ただ、不動産を賃貸する場合、賃借する人の家族状況及び収入状況から判断すべきものと考えます。家族状況からの判断ですが、例えば、新婚間もない方ですとこれからの出産の予定とか、欲しいお子さんの人数などにも影響します。

　そして、何年ぐらい不動産を賃貸する予定であるかも考慮しなければなりません。もし、5年ぐらいでいいのであれば、2DK程度で良いと思いますし、学校からの距離とかも考えることはないでしょう。駅から近ければ近いほど良いと思いますが、あまりに近すぎると高額になってしまいます。程よい距離であり、通り道に簡単な買い物ができることが必要でしょう。

　次に不動産賃貸の金額ですが、ピン切りです。これまでの経験から、収入の15%が限度だと思います。それ以上になると負担に負けると思います。

　不動産賃貸をする場合、これまで話した通り、人それぞれの状況により変化することとなりますが、ご自分のライフスタイルを将来的展望を持って判断することが肝要です。

　最後に、不動産を賃貸する場合、初期費用がどうしても高額になります。通常は、月額賃料の約3カ月分をみればいいですが、場合によっては、5カ月分になることもあるし、逆に不動産賃借の低迷の地域では、礼金なし・敷金なしのケースもあります。案内を良く見て検討しましょう。

　さらに、初期費用には、引っ越し費用が含まれていませんので、入居の際発生する費用も念頭に入れましょう。



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